Renten er låst fast i hele lånets løbetid på et fastrentelån. På den måde er du sikker på at kende den månedlige ydelse i hele lånets løbetid. Det kan gøre det nemmere at holde styr på husholdningsbudgettet. Derudover sikrer et fastrentelån mere eller mindre boligens friværdi i tider, hvor rentestigninger betyder, at boligpriserne falder.

 

Har man optaget et fastforrentet lån, kan der også være fordel ved at omlægge lånet undervejs, hvis renteniveauet har ændret sig. Derved kan man reducere restgælden (hvis renten er steget) eller opnå en lavere rente og terminsydelsen (hvis renten er faldet).

Når du optager et fastforrentet lån, skal du bestemme dig for, hvad den pålydende rente på lånet skal være. Det sker dog inden for et begrænset antal valgmuligheder, der er bestemt af det generelle renteniveau, der gælder på det tidspunkt, hvor lånet optages.

 

Ydelsen på et fastforrentet lån er som regel højere end på et rentetilpasningslån. Ydelsen på et rentetilpasningslån kan dog stige eller falde markant i løbet af lånets løbetid, mens ydelsen på et fastrentelån ikke ændrer sig, udover at ydelsen normalt falder en lille smule hver tremin på de lån, hvor administrationsbidraget beregnes af restgælden.